Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 2
10779 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Martin-Luther-Straße 45 - einem stilvollen Altbau aus ca. 1902 mit eindrucksvoller Fassade und gepflegtem Erscheinungsbild im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 52 m² und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Sie eignet sich hervorragend für Dienstleister oder Einzelhändler mit einem ansprechenden Nutzungskonzept.Die Fläche liegt in einem klassisch-schönen Berliner Altbau mit eleganter Stuckfassade, großen Fensterfronten und einem charmanten Hauseingang. Der Ladenbereich bietet dank seiner breiten Schaufenster beste Sichtbarkeit zur belebten Straße hin und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente.Ein separater Abstellraum sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzliche Nutzflächen, z.?B. für Lager oder Technik. Die Einheit ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.Das gesamte Grundstück misst ca. 964 m² und bietet damit auch langfristig Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen geschäftlichen Entfaltung - dieses Ladenlokal verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer zentralen Lage und hervorragender Sichtbarkeit.Ähnliche Angebote
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