Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 17
52064 Aachen
Größe 570 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in einem historisch ansprechenden, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Aachen - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Einheiten und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie nachhaltige Vermietbarkeit.Im Erdgeschoss befindet sich ein Modeschmuckgeschäft, das zusätzlichen Charme und Frequenz in das Objekt bringt.Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen. Im 2. Obergeschoss stehen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung sowie eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Das 3. Obergeschoss besticht durch zwei Maisonette-Wohnungen, jeweils mit Balkon und einem beeindruckenden Blick über Aachen sowie zwei weiteren 1-Zimmer Wohnungen. Ergänzend dazu befindet sich im rückwärtigen Anbau eine weitere Maisonette-Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, die aktuell als Wohngemeinschaft genutzt wird.Ein großzügiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair und bietet zugleich ein außergewöhnliches Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Aachens.