Warmmiete 2.900 €
Zimmer 7
42651 Solingen
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.650 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) - großzügige Bauweise mit bodentiefen Fenstern - helles, offenes Wohnkonzept - unverbauter Blick in den Garten - durch energieeffiziente Bauweise, Wärmepumpe sowie PV-Anlage mit Speicher sehr geringe Nebenkosten - PV-Überschuss nutzbar zum Laden eines E-Fahrzeugs Ausstattung: - offener Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin - hochwertige Einbauküche (PLANA) mit Siemens Smart Home Elektrogeräten - Schlafzimmer mit separatem Raum für begehbaren Kleiderschrank - bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen - hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern - großflächige Fließen in Flur, Küche, WC & Bädern - hochwertige Bäder - WC auf jeder Etage - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Terrasse mit Glasüberdachung und Glasfassade - energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe - 6 m lange Garage mit zusätzlichem Abstellraum - zusätzlicher Stellplatz vor der Garage - 22 kW Wallbox in der Garage (aktuell begrenzt auf 11kW) - 11,5 kWp PV-Anlage inkl. 10 kWh Speicher - Video-Klingelanlage - Smart-Home-System (Licht, Rollläden, Raumthermostate, Heizung, PV-Anlage) - Netzwerkanschluss in jedem Zimmer, sowie separate Deckennetzwerkanschlüsse für WLAN Access Points im 1. & 2. OG - Strom- und Wasseranschluss im hinteren Gartenbereich Lage: - ruhige, familienfreundliche Wohngegend - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar - Bushaltestelle direkt um die Ecke - schnelle Anbindung zur S-Bahn und Innenstadt - Bahnhof ca. 1,7 km entfernt - Innenstadt ca. 1,8 km entfernt (Einkaufen, Gastronomie, Kino u. v. m.) - Natur- und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, z.B. Fluss Wupper, Müngstener Brücke, Schloss Burg Sonstiges - Bezugsfrei: frühestens ab Mai 2026 oder nach Absprache - Hinweis: Strom sowie Trink- und Schmutzwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten