Kaufpreis 179.000 €
46325 Borken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großes Erbbaurechtsgrundstück in ruhiger Wohnlage von Borken. Mit rund 913 m² Fläche, Vorkaufsrecht am bestehenden Haus und klaren Bebauungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Zukunft gestalten wollen! Objekt Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Borken!Dieses großzügige Erbbaurechtsgrundstück mit ca. 913 m² Fläche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Wohnidee zu verwirklichen - ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder eine individuelle Familienlösung.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Die Bebauung ist nach dem Bebauungsplan "BO 14a " klar geregelt: Allgemeines Wohngebiet (WA), GRZ 0,4, GFZ 0,8, bis 2 Vollgeschosse, Einzel- oder Doppelhaus-Bauweise und Sattel-, Walm- oder Pultdächer sind zulässig.Besonders interessant: Auf dem Grundstück steht derzeit ein Wohnhaus, das von einer älteren Dame bewohnt wird. Mit dem Erbbaurecht erwerben Sie automatisch das Vorkaufsrecht an diesem Haus - und damit die Option, die gesamte Liegenschaft zukünftig neu zu gestalten oder behutsam weiterzuentwickeln.Dieses Grundstück ist kein kurzfristiges Spekulationsobjekt, sondern eine solide, wertstabile Investition mit großem Zukunftspotenzial. Hier treffen Lage, Größe und Perspektive aufeinander - perfekt für alle, die Weitblick zeigen und nachhaltig denken.