Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

Größe 126 m²

38518 Gifhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Januar 2026

Frei ab: 5. November 2025

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Dieses charmante Doppelhaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Es bietet eine komfortable Wohnfläche mit einem Balkon und einer Terrasse. Die Immobilie ist perfekt für eine Familie. Objekt Die 1990 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Konzeption eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten oder vollständige Kapitalanlage.Das Baujahr 1990 steht für solide Bausubstanz aus einer Epoche, in der bereits hohe Standards in der Gebäudetechnik und Wärmedämmung galten. Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Basis für ein zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Zum Objekt gehören zwei Garagen, die zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen, sowie komfortables Parken für beide Haushalte. In der zentralen Innenstadtlage Gifhorns ist ein eigener Garagenplatz ein bedeutender Vorteil.Diese Immobilie richtet sich an unterschiedliche Käufergruppen und bietet herausragende Flexibilität:Mehrgenerationenwohnen: Eltern und Kinder unter einem Dach, aber mit vollständiger Eigenständigkeit - jede Generation in ihrer eigenen Wohneinheit mit eigener Haustür.Eigennutzung + Vermietung: Eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten. Bei der sehr guten Lage in der Gifhorner Innenstadt direkt an der Aller ist eine attraktive Mietrendite realistisch.Kapitalanlage: Beide Einheiten vermieten und von stabilen Mieteinnahmen in einer nachgefragten Lage profitieren. Gifhorn verzeichnet aufgrund seiner Nähe zu Wolfsburg und Braunschweig eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu