Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
32105 Bad Salzuflen
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die dazugehörige Wohnung wurde erst vor Kurzem (2024/2025) umfassend saniert und fertiggestellt. Sie ist bereits für monatlich 900,00€ kalt vermietet, was eine attraktive Renditemöglichkeit darstellt. Zudem ist die Gewerbeeinheit derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 €. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 17.040,00 €.Wohnung und Gewerbeeinheit sind vollständig voneinander getrennt, wobei die Wohnung über einen separaten Eingang verfügt. Zusätzlich steht ein kleiner Garten im hinteren Bereich des Hauses zur Verfügung, der für eine angenehme Nutzung sorgt.So funktioniert es
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