Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 12
48431 Rheine
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 vereint klassische Architektur, hervorragende Lage und außergewöhnliches Erweiterungspotenzial, eine Kombination, die in Rheine nur äußerst selten zu finden ist.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² eröffnet sich hinter dem bestehenden Wohnhaus ein überraschend großer, sonniger Garten, der weit über das Übliche hinausgeht. Genau hier liegt das besondere Highlight dieser Immobilie: Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines zusätzlichen Neubaus.Damit wird dieses Objekt nicht nur für Kapitalanleger hochinteressant, sondern ebenso für Projektentwickler, Bauträger oder Visionäre, die Wohnraum schaffen oder ihr eigenes Wohnkonzept realisieren möchten.Bestandsgebäude - solide Basis & sofort nutzbarDas bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten.Erdgeschoss ca. 93,79 m² Obergeschoss ca. 93,42 m² Dachgeschoss ca. 29,81 m² 5 KellerräumeHelle Räume, klassische Fassadenoptik und die massive Bauweise aus dem Ursprungsjahr lassen bereits jetzt viel Charme spüren. Jede Einheit ist separat nutzbar und voll unterkellert. Die gepflegte Ausstattung, mehrere Tageslichtbäder und der Balkon unterstreichen den wohnlichen Charakter.Das rückwärtige Grundstück öffnet vielfältige Optionen:Errichtung eines kompletten NeubausErweiterung des BestandsgebäudesSchaffung separater Wohnflächen für MehrgenerationenwohnenAttraktive Kapitalanlage durch Erweiterung der VermietbarkeitDie vorhandenen Pläne und Skizzen zeigen bereits mögliche Bebauungskonzepte - ein großer Vorteil für die direkte Weiterplanung.