Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
32361 Preußisch Oldendorf
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1933 errichtet und im Jahr 1985 durch einen Anbau mit drei Garagen sowie den Ausbau des Obergeschosses erweitert. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.105 m² bietet die Immobilie heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Etagen.Zwischen 2014 und 2025 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Bereiche modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Im Erdgeschoss stehen ca. 120,94 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC verteilen. Das Obergeschoss umfasst rund ca. 162,87 m² mit fünf Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einem Balkon. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen, darunter ein Waschraum, zusätzliche Nutzfläche.Die Ausstattung überzeugt durch moderne Technik und attraktive Extras: Ein Hybrid-Heizsystem aus Gas und Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein verrohrter Schornstein ermöglicht den Betrieb eines Kamins - im Erdgeschoss bereits angeschlossen, im Obergeschoss ebenfalls möglich. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert.Das großzügige Grundstück wurde liebevoll angelegt: Ein gestalteter Garten mit neu angelegter Terrasse sowie ein Naturpool ohne chemische Zusätze, der sich zu einer kleinen Wellnessoase im eigenen Garten entwickelt hat. Hier lassen sich Ruhe, Entspannung und Erholung in besonderem Ambiente genießen.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und verbindet eine komfortable Raumaufteilung mit einer naturnahen, hochwertigen Außenanlage.So funktioniert es
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