Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
32425 Minden
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen weitläufigen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein modern geschnittenes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die überwiegend mit pflegeleichten Fliesen versehenen Böden sowie eine vorhandene Einbauküche tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die das Gesamtangebot sinnvoll abrunden. Derzeit ist die Wohnung für 800,00 € kalt vermietet. Bei Bedarf kann sie jedoch leer übergeben werden, sodass eine Anpassung der Miete möglich ist. In dieser Lage lässt sich eine Kaltmiete von etwa 1.050,00 € zuzüglich 80 € für die Garage problemlos erzielen.Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf rund 120.000 €.Ähnliche Angebote
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