Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 5
50374 Erftstadt
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus das Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche abgehen. Die Küche verfügt über eine halb offene Verbindung zum Wohnzimmer.Die an das Wohnzimmer grenzende Terrasse mit Garten bietet von morgens bis zum frühen Abend herrlichen Sonnenschein - perfekt, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Feierabend bei einem Glas Wein im Garten ausklingen zu lassen. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Wem der Platz im Bad zu klein ist, kann das Badezimmer problemlos vergrößern und die dahinterliegende nischige Fläche des linken Schlafzimmers dafür nutzen. Das Schlafzimmer behält auch ohne Nische seinen ansprechenden Schnitt. Für diejenigen, die ihr eigenes Reich suchen, steht das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern bereit - ein wahrer Traum für heranwachsende Jugendliche, als Rückzugsort für kreative Köpfe, oder für zusätzliche Kinderzimmer.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet aufgeteilt auf 2 Kellerräume viel Stauraum.Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt vor der Haustür. Das Haus ist seit 2009 vermietet. Sollten Sie das Haus zur Eigennutzung wünschen, werden wir dies mit den Mietern offen kommunizieren und gemeinsam einen Plan erstellen, der für alle Beteiligten fair und angenehm ist. Aufgrund der langen Mietzeit ist mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Besitzübergang zu rechnen.So funktioniert es
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