Kaufpreis 4.799.000 €
45966 Gladbeck
Größe 2496 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnblock, bestehend aus 9 modernisierten und gepflegten Sechsfamilienhäusern mit insgesamt 54 Wohneinheiten, 9 Garagen und 10 Stellplätzen. Alle Einheiten sind ausnahmslos vermietet. -Neue Fernwärmeversorgung inkl. Warmwasserspeicher aus 2010-Alle Dächer wurden 2016 erneuert und gedämmt-Alle Fenster wurden 2016 erneuert, Kunststoff-Isolierglas 2-fach verglast, mit Schallschutz-Alle Hauptwasseranschlüsse wurden 2019 erneuert-Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert. -1/3 der Badezimmer wurden komplett erneuert, die restlichen befinden sich in einem guten Zustand- Mieteinnahmen inkl. den Garagen und Stellplätzen beläuft sich auf eine Jahres-Nettokaltmieteinnahme von 227.084,-Das Objekt wurde seit Erwerb kontinuierlich gepflegt, modernisiert und befindet sich daher in einem einwandfreien und guten Zustand.