Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
52353 Düren
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Birkesdorf, einem ruhigen Stadtteil von Düren, bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m²auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m². Das Haus mit einem geschätzten Baujahr von 1940 wurde von seinem aktuellen Eigentümer zwischen 2015 bis 2018 aufwändig und mit Liebe zum Detail saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne seinen historischen Charme zu verlieren. Bereits im Erdgeschoss besticht die Immobilie durch eine gepflegte Wohnküche mit offenem Durchgang zum Wohnbereich, freilegenden Holzbalken, vertäfelten Türen und einem hochwertigen Echtholz ParkettbodenNeben seinen 4 Zimmern im Obergeschoss, von denen zwei Durchgangszimmer sind, verfügt dieses Schmuckstück über ein geräumiges ausgebautes Dachgeschoss im Industrie-Stil sowie einen großen Hobbyraum im Erdgeschoss, der mit Wasseranschlüssen und Heizung eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten bietet.Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und den attraktiven, ummauerten Garten in Südausrichtung, der von Sonnenaufgang bis -untergang zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und für viel Ruhe und Privatsphäre sorgt. Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz, sowie einen kleinen Vorgarten, welcher die Option zu einem weiteren Stellplatz bietet.Die Lage in Birkesdorf bietet eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Nähe zu dem Stadtzentrum von Düren sowie der guten Anbindung an Autobahn, Bildungsinstituten, medizinischer Versorgung und Infrastruktur, was dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für jeden Lebensabschnitt macht.Ähnliche Angebote
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