Warmmiete 1.427 €
Zimmer 1
81739 München
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Nebenkosten: 157 €
Kaltmiete 1.270 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KEINE MAKLER BITTE! Ausstattung • Abschließbarer Tiefgaragenplatz • Möbliert (Bett, neue Matratze, Schrank, TV, Sideboard, Ledersofa, Lampen, Barhocker, Schreibtisch etc) • Einbauküche inkl. Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Wasserkocher, Geschirr/Besteck/etc • Zeitlos modernes Badezimmer mit Badewanne und großformatigen Fliesen und Handtuchheizer • Eichenparkett im Wohnraum und Flur • Hochwertige Massivholztüren (Schreinerqualität) • Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien • Balkon (Bodendielen und Türe 2024/2025 erneuert) • abschließbares Kellerabteil (ca. 5 m²) • Zentralheizung (Fernwärme) • Hochwertige Bauweise in massiver Ziegelkonstruktion • Energieeffizienzklasse C Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Fahrradkeller, Waschkeller mit Waschmaschinen & Trocknern, Trockenräume, Autowaschplatz in der TG Haustiere nach Absprache Konditionen • Kaltmiete pro Monat: 1.270 € • Nebenkosten (Wohngeld): 157 p.M. • Bezugsfrei: ab sofort Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen: • Kurze Vorstellung, wer Sie sind und wieso Sie sich für diese Wohnung interessieren • Monatliches Einkommen (brutto/netto) • Haustiere (optional) Sonstiges: Die Wohnung wird von Privat vermietet. Wir wohnen ca. 10 Minuten von der Wohnung entfernt und stehen als Vermieter gerne unterstützend zur Seite. Es ist vorgesehen, im Mietvertrag eine Indexmiete gemäß unter Bezugnahme auf den Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes zu vereinbaren. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Möblierung umfasst u. a. Bett mit Matratze, Schrank, Sofa, Tisch, Stühle sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Der hier genannte Gesamtpreis umfasst die Miete für Wohnung, Möbelzuschlag, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz, welche sich an vergleichbaren Objekten in der Umgebung orientiert. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Die Haltung von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters im Einzelfall. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig, direkt gegenüber dem Perlach Park. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Rewe, Rossmann), Bäcker, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus, U-Bahn und S-Bahn gegeben. Ca. 10 Minuten zu Fuß bis zur Haltestelle Neuperlach Süd (S-Bahn, U-Bahn, Busse) – von dort aus ist man innerhalb 10-15 Minuten in der Münchener Innenstadt Große Arbeitgeber und Institutionen sind fußläufig (u.a. Siemens, BSH, Universität der Bundeswehr) oder mit ÖPNV/Fahrrad/e-Scooter innerhalb weniger Minuten erreichbar (Krankenhaus, Airbus, Ludwig-Bölkow Campus, IABG, Panasonic, Infineon, TUM Aerospace). Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar E-Scooter-Stationen befinden sich regelmäßig in der Straße Ca. 10 Minuten bis zur Autobahn, von dort aus in ca. 30 Minuten in den VorderalpenÄhnliche Angebote
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