Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
47239 Duisburg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 2. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und 2012 um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Dadurch entstand eine vergrößerte Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung, die eine solide Basis für modernes Wohnen bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehener offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem großen Balkon bieten. Das Badezimmer ist für eine Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken vorgesehen. Der ausgebaute Spitzboden im ursprünglichen Gebäudeteil bietet zusätzlichen Nutzraum, der individuell gestaltet werden kann.Jede Ebene verfügt über Fußbodenheizung.Das Gebäude befindet sich aktuell in einem teilfertigen Zustand. Für die Fertigstellung sind noch verschiedene Arbeiten erforderlich, unter anderem:- Gestaltung der Außenanlagen (Zuwegung, Terrasse, Garten)- Elektro- und Sanitärinstallation- Fertigstellung der Balkone (Belag und Geländer)- Putz- und Malerarbeiten an der rückwärtigen Fassade- Innenausbau des Spitzbodens- Maler- und Fliesenarbeiten im Innenbereich- Prüfung der Heizungsanlage- Prüfung der PhotovoltaikanlageDiese Immobilie bietet somit eine bauliche Grundlage mit Erweiterungspotenzial, erfordert jedoch noch handwerklichen Einsatz und Investitionen, um sie zu einem modernen, bezugsfertigen Zuhause zu machen.Ähnliche Angebote
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