Warmmiete 1.780 €
Zimmer 5
45355 Essen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.480 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Großer Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Kleiderschrank und angrenzendem Stauraum, Kinderzimmer, Büro, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und Trockner, großes Bad mit Wanne und großer Dusche, Gäste-WC. Große Dachterrasse, Südseite, teilüberdacht. Südfenster, größtenteils Rollläden, teilweise elektrisch. Die Wohnung ist WG geeignet, dann 2 x Schlafzimmer, 2x Büro und gemeinsamer Wohnbereich Heizung: Gasheizung und Klimasplitt (Wärmepumpe), Warmwasser über Durchlauferhitzer (neu) Glasfaser steckerfertig vorbereitet. Ausstattung: Einzugsfertig renoviert, komplett tapeziert und gestrichen, teilweise Baumwollbeschichtung, alle Böden neu (Eiche geölt und Linoleum), Türen neu, Fenster 5-10 Jahre alt. In allen Räumen sind Deckenspots verbaut, zusätzlich punktuelle Akzente. Küche komplett überarbeitet, alle Geräte neu Klimasplittanlage mit 5 Innengeräten (heizen und kühlen) teilweise Vorbereitung für Infrarotheizungen. Offener Kamin, abgenommen für gelegentliche Benutzung, kein Heizkamin. Strom komplett überarbeitet, 90% neu, E-check Alle Wasserleitungen neu Lage: Hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn), fünf Minuten Fußweg zur Borbecker Innenstadt, verschiedene Lebensmitteldiscounter in der Nähe Weitere Informationen: Kaltmiete 1480,-- zuzüglich Nebenkosten aktuell ca. 300,-- (incl. Gerätewartungen, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage). Kaution: 3 Monatskaltmieten (4440€). Auf Wunsch möglich: große Garage (Auto und Motorrad) und Stellplatz vor Garage: 110,--€ (Licht, Strom, elektrisches Tor) direkt im Hof Nichtraucherwohnung, Katzenhaltung aufgrund der verbauten Naturmaterialien nicht erlaubt. Schufa-Auskunft erforderlich, Bescheinigung bitte vor Vertragsabschluss vorlegen.Ähnliche Angebote
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