Warmmiete 1.780 €
Zimmer 5
45355 Essen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Kaltmiete 1.480 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Beschreibung:
Großer Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Kleiderschrank und angrenzendem Stauraum, Kinderzimmer, Büro, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen und Trockner, großes Bad mit Wanne und großer Dusche, Gäste-WC.
Große Dachterrasse, Südseite, teilüberdacht.
Südfenster, größtenteils Rollläden, teilweise elektrisch.
Die Wohnung ist WG geeignet, dann 2 x Schlafzimmer, 2x Büro und gemeinsamer Wohnbereich
Heizung: Gasheizung und Klimasplitt (Wärmepumpe), Warmwasser über Durchlauferhitzer (neu)
Glasfaser steckerfertig vorbereitet.
Ausstattung:
Einzugsfertig renoviert, komplett tapeziert und gestrichen, teilweise Baumwollbeschichtung, alle Böden neu (Eiche geölt und Linoleum), Türen neu, Fenster 5-10 Jahre alt. In allen Räumen sind Deckenspots verbaut, zusätzlich punktuelle Akzente.
Küche komplett überarbeitet, alle Geräte neu
Klimasplittanlage mit 5 Innengeräten (heizen und kühlen) teilweise Vorbereitung für Infrarotheizungen.
Offener Kamin, abgenommen für gelegentliche Benutzung, kein Heizkamin.
Strom komplett überarbeitet, 90% neu, E-check
Alle Wasserleitungen neu
Lage:
Hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn), fünf Minuten Fußweg zur Borbecker Innenstadt, verschiedene Lebensmitteldiscounter in der Nähe
Weitere Informationen:
Kaltmiete 1480,-- zuzüglich Nebenkosten aktuell ca. 300,-- (incl. Gerätewartungen, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage). Kaution: 3 Monatskaltmieten (4440€).
Auf Wunsch möglich: große Garage (Auto und Motorrad) und Stellplatz vor Garage: 110,--€ (Licht, Strom, elektrisches Tor) direkt im Hof
Nichtraucherwohnung, Katzenhaltung aufgrund der verbauten Naturmaterialien nicht erlaubt.
Schufa-Auskunft erforderlich, Bescheinigung bitte vor Vertragsabschluss vorlegen.
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