Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
25368 Kiebitzreihe
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1977 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kiebitzreihe und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 237 m², ca. 140 m² Nutzfläche und einem Grundstück von etwa 861 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, das direkt in den hellen, später angebauten Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Raumgefühl. Angrenzend liegt das Esszimmer mit offener Einbauküche, ergänzt durch Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein Duschbad sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss finden sich neben einem weiteren Bad, zwei weitere Schlafräume die ideal zum Schlafen oder als Homeoffice genutzt werden können. Die Zwischenwände bestehen aus tragendem Gasbeton GS 50 und nicht tragendem Gasbeton GS 25. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Garagen. Beheizt wird es über eine Gasheizung, teils 3-fach verglaste Kunststofffenster erhöhen die Energieeffizienz. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Balkon eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständige Einheit. Im schön eingewachsenen Garten mit Freisitz finden Sie Raum für Erholung.Das Haus ist gepflegt, die Innenausstattung entspricht jedoch noch dem Zeitgeschmack der Erstellung. Fassade und Teile des Dachgeschosses sind mit Asbestzementplatten versehen.Ein Haus mit Substanz, Platz und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die Raum, Komfort und Gestaltungsspielraum schätzen.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0tDen ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR : https://my.matterport.com/show/?m=BhxVXY69kip