Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
47239 Duisburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein freistehendes Mehrgenerationenhaus für sich und Ihre Familie oder eine Immobilie nach dem Motto: "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"?Sie möchten eine sichere und profitable Kapitalanlage?Dann haben wir für Sie hier das passende Immobilienangebot!Ein freistehendes, in massiver Bauweise erbautes, Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956, voll unterkellert mit Garage und weiteren Kfz-Stellplätzen.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:- im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70m² Wohnfläche, Küche, Diele und Bad vor. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Wanne und Dusche und wurde 2007 modernisiert. - im Obergeschoss erwartet Sie aktuell eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 70m² Wohnfläche. Durch Umbau- und Modernisierungsarbeiten wurde hier ein Zimmer aufgelöst. 2007 wurde gartenseitig ein Balkon angebaut. Selbstverständlich steht Ihnen hier ein zentraler Flur, eine Küche, ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine weitere große Fläche und könnte zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Eine Rücksprache mit dem entsprechenden Bauamt ist hier sicher hilfreich.Das Zweifamilienhaus wird zeitnah komplett frei sein und kann somit schnell bezogen oder neu vermietet werden! Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Gartenseitig sind kleinere Schäden an der Kellerwand. Diese Tatsache wurde bereits bei der Kaufpreisfindung großzügig berücksichtigt. Eine übergroße gemauerte Garage mit Zugang zum Garten und ein massives Gartenhaus mit eigener Toilette, früher als Partyraum genutzt, rundet das Raumangebot positiv ab.Ähnliche Angebote
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