Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 13
63179 Obertshausen
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 9. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Fotos der Wohnungen online gestellt. Stattdessen bilden realitätsgetreue 3D-Modelle die aktuelle Einrichtung ab. Bei konkretem Kaufinteresse werden selbstverständlich weitergehende Informationen zur Verfügung gestellt. Bitte fordern Sie hierzu ein detailliertes Exposé an. Das angebotene 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1972 liegt im Südwesten von Obertshausen in einem allgemeinen Wohngebiet mit überwiegend zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern und Reihenhausbebauung. Das Objekt selbst ist bereits nach WEG geteilt, aber noch in alleinigem Besitz der aktuellen Eigentümerin. Die beiden Regelgeschosse bieten auf rd. 121 m² jeweils vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone, die rd. 91 m² Wohnfläche der Dachgeschosswohnung verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Die Einbauküche im Dachgeschoss wurde von den Vermietern gestellt. Das Haus ist vollständig unterkellert, jeder Wohnung steht dort ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die gemeinsame Waschküche wird jedoch von den Mietern nicht genutzt, da es in allen Wohnungen separate Anschlüsse gibt. Der unterirdische Öltank befindet sich außerhalb des Hauses auf dem Grundstück. 1993 wurden Elektroinstallationen erneuert, 1996 die Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher wurde 2018 ersetzt und das Dach des Hauses und der beiden Garagen 2020 gewartet und ausgebessert. Im Kellergeschoss befindet sich auf rd. 57 m² eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche, die jedoch nicht als Wohnraum ausgewiesen ist und - ebenso wie die zweite Garage - zeitweise von der Eigentümerin genutzt wird. Die Verwaltung der Immobilie wurde 2023 eingestellt, seitdem gibt es keine Hausgeldabrechnungen mehr, weshalb eine Mietpartei die Mietzahlung aktuell um 250 € gekürzt hat. Zudem sind kleinere Reparaturen im Innen- und Außenbereich erforderlich, aber noch nicht geplant. Bis auf die fehlende Wärmedämmung ist das Objekt in einem zufriedenstellenden Zustand.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
