Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 10
45964 Gladbeck
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 9. Januar 2026
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traditionsreiche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf ca. 212?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, vielfältige Möglichkeiten für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.Das Erdgeschoss umfasst ca. 61,7?m² Wohnfläche. Es ist durch zwei Eingänge in zwei kleinere Einheiten unterteilt - jeweils mit zwei Zimmern. Diese Aufteilung ist ideal für Eltern oder Großeltern, die im Haus mitwohnen, aber ihren eigenen abgeschlossenen Bereich behalten möchten.Das erste Obergeschoss bietet ca. 70,89?m² Wohnfläche mit klassischem Zuschnitt - drei bis vier Zimmer, Küche, Bad und Flur. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit z.?B. für Geschwister oder erwachsene Kinder.Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss: Mit ca. 74?m² Wohnfläche plus einem direkt verbundenen, wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 20-30?m² Nutzfläche) bietet dieser Bereich großzügigen Raum und viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der Dachbereich ist mit sichtbaren Holzbalken und einem Kaminanschluss ausgestattet - ideal als Wohnzimmer, Atelier oder Rückzugsort für die Familie.Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad - mit Dusche oder Wanne - und selbst im Keller befindet sich eine weitere Dusche.Das Haus ist gepflegt, jedoch insgesamt renovierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen.Der Garten ist liebevoll angelegt, mit einem Anbau der derzeit als gemütlicher Barbereich genutzt wird - ein Highlight für laue Abende.Dieses Haus bietet viel Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - ideal für große Familien mit dem Wunsch nach einem gemeinsamen, aber dennoch individuellen Zuhause.Ähnliche Angebote
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