Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 13
66625 Nohfelden
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 8. Januar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause!Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist damit das perfekte Zuhause für Familien, die ein ruhiges, naturnahes und zugleich zentrales Lebensumfeld suchen.Mit einer Gesamtfläche von 2.500m² und ca. 260m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und eine funktionale Raumaufteilung, die sich dem Alltag mit Kindern optimal anpasst.Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre des Hauses durch den offen gestalteten Eingangsbereich mit wunderschöner exquisiter Holztreppe. Die Küche als zentraler Familienort, der gemütliche Wohnbereich mit einzigartigem Holzkachelofen, sowie ein Gäste Zimmer und Gäste WC, schaffen ein harmonisches Wohngefühl im Erdgeschoss.Die überdachte Terrasse mit spektakulärem Fernblick, die vom Wohnbereich aus begehbar ist, bietet von morgens bis abends Sonne, während der liebevoll gepflegte Garten, geschützt und grün, ein Spielraum für Ihre Kinder und Ihre Tiere ist. Hier können Sie den Tag mit Grillabenden entspannt ausklingen lassen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ankleideraum, sowie das zeitlos designte Badezimmer, welches mit einer begehbaren Glasdusche und Eckbadewanne mit hellen klassischen Fliesen ausgestattet ist. Ein großes Eckfenster spiegelt den Raum hell und offen wider und bringt gleichzeitig eine unglaubliche Gemütlichkeit zum Relaxen hervor.In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welche auch einen Zugang von Innen bietet, befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein großer Wohnbereich mit Kamin und integrierter Küche. Die durchdachte Raumaufteilung im gesamten Obergeschoss, sowie das Ankleidezimmer neben den Schlafzimmern, bieten großzügigen Stauraum und sorgen für Ordnung im Familienalltag und steigern zusätzlich den Wohnkomfort - perfekt für Familien, in jedem Detail.Das sehr gepflegte Untergeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, 2 weitere Zimmer und einen Heizungsraum. Hochwertige Steinfliesen- und warme Korkböden sorgen im gesamten Haus für ein angenehm wohnliches Ambiente.Die familienfreundliche Lage ist geprägt von Ruhe, Natur und einer entspannten Wohnatmosphäre. Für Familien bedeutet das kurze Wege ins Grüne, sichere Umgebung, Nachbarschaftsgemeinschaft und ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsorten kennt.3 hochwertig mit Fliesen ausgebaute Garagen mit innenliegendem Zugang zum Haus und zusätzlichem Stauraum, bieten Platz für Autos, Kinderwägen, Fahrräder und Sportausrüstung. Das Haus befindet sich technisch wie optisch in erstklassigem Zustand.Eine 4.9 kWp Photovoltaikanlage, elektronische Thermostate, eine SAT-Anlage, sowie Glasfaseranschluss, sorgen für modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen und Arbeiten.