Kaufpreis 709.000 €
Zimmer 5
53757 Sankt Augustin
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 11. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in Sankt Augustin-Niederpleis gegenüberliegend des neuen Niederbergs vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität - ideal für Familien mit Weitblick.Auf rund 210 m² Wohnfläche erstreckt sich das Erdgeschoss mit drei großzügigen Zimmern, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren großen Hobbyraum im Untergeschoss plus ein weiteres in Eigenregie ausgebautes Schlafzimmer. Ob als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - perfekt für heranwachsende Kinder, pflegebedürftige Angehörige oder als zukünftige Einnahmequelle durch Vermietung - die Nutzungsmöglichkeiten sind so flexibel wie Ihre Lebensplanung.Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hochwertig mit Parkettböden ausgestattet, während Küche und Sanitärbereiche mit Fliesen im Retrodesign überzeugen. Im Untergeschoss dominieren Fliesen und Teppichböden, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders praktisch: Zwei direkte Gartenzugänge - sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Einliegerwohnung aus - laden zum Entspannen im Grünen ein.Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Garage, die über ein abschließbares Tor direkten Zugang zum Garten bietet - ideal, um Einkäufe oder Kinderwagen bequem ins Haus zu bringen.Dieses Haus bietet alles, was Familien benötigen, um sich langfristig zu entfalten: viel Platz, intelligente Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Zuhause an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Ob Studium in Bonn oder Sankt Augustin, Wohnen mit mehreren Generationen oder Betreuung im Alter - dieses Haus ist bereit für Ihre Zukunft.Fazit:Ein echtes Raumwunder mit Entwicklungspotenzial, in ruhiger, begehrter Lage - eine Investition in Ihre Lebensqualität!So funktioniert es
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