Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 8
59494 Soest
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich im Soester Ortsteil Ampen in direkter Lage an der B1 und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren.Das Haupthaus, erbaut um 1900, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und steht aktuell leer. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Renovierung oder Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Anbau mit weiteren Räumlichkeiten, der zusätzliche Nutzungs- oder Ausbaureserven eröffnet.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Mietwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die sofort bezogen oder vermietet werden kann. Dies ermöglicht bereits heute eine Teilnutzung bzw. erste Einnahmen während einer eventuellen Sanierungs- oder Entwicklungsphase.Das großzügige Grundstück mit ca. 2.380 m² überzeugt durch seinen weitläufigen Garten, eine gewachsene Baumkultur sowie zusätzliche Nebengebäude. Im Garten befinden sich eine Hobbywerkstatt sowie ein altes Gewächshaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Gartenliebhaber oder als ergänzende Abstell- und Arbeitsflächen bieten.Das Grundstück eignet sich auch hervorragend für eine Neubebauung. Ein Abriss der Bestandsgebäude ist grundsätzlich möglich.Für das Areal liegen bereits positive Bauvoranfragen für Wohnungsbau oder auch dem Bau einer Gesundheitsimmobilie vor.Damit eröffnet sich für Investoren die Chance, ein zukunftsorientiertes Projekt in verkehrsgünstiger Lage zu realisieren.Fazit:Ob liebevolle Sanierung eines historischen Gebäudes, Teilvermietung, oder Neuentwicklung des Grundstücks. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Substanz, Grundstücksgröße und Entwicklungsperspektive. Die direkte Anbindung an die B1 sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche bzw. gesundheitsbezogene Nutzung attraktiv.Ähnliche Angebote
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