Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
44263 Dortmund
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Stadthaus in zentraler Lage von Dortmund-Hörde. Die Immobilie überzeugt durch seine funktionale Aufteilung über mehrere Ebenen sowie eine solide Grundausstattung. Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren teilmodernisiert. Unter anderem wurden einige Fenster erneuert, 2010 die Heizungsanlage samt Warmwasserspeicher ausgetauscht, die Elektroinstallation inklusive Schutzschaltern modernisiert sowie Wasser- und Abflussleitungen erneuert. Auch wurde die Fassade teilweise gedämmt.Die Raumaufteilung ist klar und praxisorientiert:Der Eingangsbereich unterteilt sich in einen Durchgangsraum, der Haustechnik, einem separaten WC sowie dem Zugang zur Terrasse auf. Zudem befindet sich hier die Garage mit direktem Hauszugang.Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit renovierter Küche inklusive Gasanschluss, offenem Essbereich, einem Wohnzimmer sowie einem Gäste-WC.Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer. Die Fenster - teilweise erneuert - sind zur Wahrung des Hauscharakters vor die Fassade gesetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit separater Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche.Ein besonderer Vorteil ist die komfortable Parkplatzsituation: Neben der Garage im Haus steht ein weiterer Stellplatz direkt davor zur Verfügung. Die Einfahrt ist durch ein Tor blickdicht abgeschirmt.Dieses Stadthaus eignet sich ideal für Käufer, die eine zentrale Lage mit funktionaler Raumstruktur und solider technischer Basis schätzen - bodenständig, ehrlich und ohne Schnickschnack.Ähnliche Angebote
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