Kaufpreis 1.198.000 €
Zimmer 7
53937 Schleiden
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Vorstellung der Immobilie unter folgendem Link:https://www.youtube.com/watch?v=0sjhN-PuJxIDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint traditionelle Fachwerkarchitektur mit modernem Wohnkomfort und liegt auf einem ca. 6.004 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück direkt am Nationalpark Eifel. Erbaut im Jahr 2017 nach den Plänen der renommierten Emil von Elling & Sohn GmbH, beeindruckt die Immobilie durch ihre harmonische Verbindung von Massivbau und sichtbarem Eichenfachwerk sowie großzügige, bodentiefe Holzsprossenfenster, die die Räume mit Tageslicht durchfluten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit durchgängigem Echtholzparkett, dessen Mittelpunkt ein durchsichtiger Gaskamin mit 8 kW Heizleistung bildet. Eine maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang runden diese Ebene ab. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 80 m² große Terrasse, die teils mit Holzdeck und teils mit edler Grauwacke gestaltet ist.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, jeweils mit ebenerdiger Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zwei weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbybereich oder Home-Office nutzen lassen.Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Buderus-Gasheizung in Kombination mit Solarthermie, eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in der Garage, ein Glasfaseranschluss und die Verwendung erlesener Materialien wie Echtholz und Naturstein.Der Garten wurde 2021 von Gartenprofi Frank Riese, bekannt aus "Duell der Gartenprofis", gestaltet. Neben einem separaten Sonnendeck mit Poolfläche verfügt das Grundstück über einen Obstgarten, ein Gerätehaus und eine mit Grauwacke gepflasterte Einfahrt mit versiegelten Fugen. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.Ruhig in einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen der Eifel. Der Nationalpark liegt direkt vor der Haustür und dennoch sind umliegende Ortschaften und die städtische Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Fachwerkhaus ist ein einzigartiges Zuhause für alle, die Exklusivität, Naturverbundenheit und höchsten Wohnkomfort suchen.So funktioniert es
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