Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 9
54292 Trier
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651 - 86349www.engel-Immobilien-trier.de Objekt In einer der gefragtesten Wohnlagen Triers, dem beliebten Maarviertel, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienwohnhaus mit historischer Stilfassade aus der Zeit um 1900. Das Gebäude verbindet den Charakter der Jahrhundertwende mit einem zeitgemäßen Wohnstandard und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 261 m².Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:. Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss. Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss, die bei Bedarf auch als eine großzügige Einheit zusammengelegt genutzt werden können. Eine Dachgeschosswohnung mit einer wunderschönen Dachloggia, die ein besonderes Wohnambiente bietet - diese Wohnung verfügt über eine KlimaanlageJede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme sowie separaten Zählern für den individuellen Verbrauch ausgestattet. Diese klare Trennung ermöglicht eine unkomplizierte und transparente Abrechnung und macht das Objekt besonders vermietungsfreundlich.Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und umgebaut, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert, ohne seinen historischen Charme zu verlieren.Das 307 m² große Grundstück bietet neben der attraktiven Bebauung zusätzliche Außenflächen. Vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der hintere Grundstücksbereich erschließt einen ruhigen Hofbereich mit stilvollem Pavillon, der den Bewohnern eine geschützte Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.Die Lage im Maarviertel überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Trierer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage - eine seltene Gelegenheit auf dem Trierer Immobilienmarkt.Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ähnliche Angebote
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