Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
50129 Bergheim
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von insgesamt 563 Quadratmetern, sondern auch eine ruhige Lage, in der Sie fast ganztägig die Sonne genießen können.Durch einen ungenutzten Speicher (Erneuerung ca. 2010-2012 inklusive Dämmung) mit Ausbaupotenzial sowie die Möglichkeit eines rückseitigen Anbaus von etwa 50 Quadratmetern eröffnet dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für eine solche Erweiterung ist jedoch eine offizielle Genehmigung der Stadt erforderlich.Die Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für einen PKW und weiteren Stauraum im hinteren Teil. 2-3 Autos können in der Einfahrt parken.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC aus dem Jahr 2021 mit elektrischer Fußbodenheizung sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den liebevoll angelegten Garten genießen. Der Terrassenbereich lässt sich bei starker Sonneneinstrahlung durch eine elektrisch bedienbare Markise abdunkeln.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad, welches 2017 erneuert wurde.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum , ein wohnlich nutzbares Zimmer, einen Hobbyraum, ein WC, eine Dusche, sowie Platz für die Waschmaschine, den Trockner und einen 2. Kühlschrank. Eine Absperrklappe zum Schutz gegen aufsteigendes Abwasser ist ebenfalls vorhanden.Die jungen Verkäufer ziehen in einen neuen Neubau, welcher voraussichtlich im April 2026 fertig gestellt wird. Die Schlüssel der hier angebotenen Immobilie werden somit ca. im Mai 2026 übergeben.So funktioniert es
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