Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
37197 Hattorf am Harz
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Hattorf am Harz bietet Ihnen eine Wohnfläche von 72,9m² auf einem Grundstück von 737,0m² und eignet sich gut für Paare oder Familien mit einem Kind.Das Haus wurde ca. 1952 Massivbauweise fertiggestellt und von 2007 - 2018 zum Großteil saniert, modernisiert und renoviert. Die meiste Arbeit ist getan: Außenwanddämmung, neue Elektrik, vermutet alle Wasserleitungen und größtenteils neue Fenster sind eingebaut. Beheizt wird das Objekt aktuell mit einem Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt sowie dem Öl-Einzelofen im Esszimmer, welcher vom Keller aus mit Heizöl versorgt wird. Bis zu 70% KfW-Heizungsförderung (Programm 458) sind für einen Heizungseinbau möglich.Insgesamt stehen Ihnen im EG und DG 4 Zimmer zur Verfügung. Diese teilen sich auf in 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad und einen durch einen Durchbruch vom Wohn- zum Esszimmer modern gestalteten offenen Bereich. Die zusätzlichen Gäste-WC's im EG und KG sorgen für mehr Komfort. Durch die Vollunterkellerung haben Sie ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotential.Ausreichend Platz für Entspannung, Erholung sowie die Möglichkeit für lauschige Grillabende mit Freunden bietet Ihnen der schöne und pflegeleichte Garten. Auch ein überraschender Sommerregen lässt Sie dank eines teils überdachten und gepflasterten Bereiches nicht nass werden.Ein zusätzliches, massiv erbautes Nebengebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten wie das Abstellen Ihrer Gartengeräte, Fahrräder oder auch zur Nutzung als Werkstatt.Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Ähnliche Angebote
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