Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 4
85521 Ottobrunn
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse und flexiblem Grundriss. Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Highlights: -Offener Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke und voll funktionsfähigem Kamin -Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre -Separates Gästebad mit Dusche -Flexibler Bereich: ideal als 1-Zimmer-Apartment/Homeoffice (Starkstrom vorhanden) -Moderne Küche + praktische Waschnische -Kinderzimmer + optionales Schlafzimmer mit Galerieebene -Optional Garage (15.000 €) + zusätzlicher Abstellraum Beschreibung: Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Ein separater Bereich mit eigenem Bad eignet sich ideal als Gästetrakt, Jugendzimmer oder Homeoffice. Die moderne Küche bietet viel Stauraum; das Bad im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet. Kinderzimmer und Galerie-Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein architektonischer Entwurf ermöglicht zudem die Option, ein weiteres Zimmer abzutrennen. Garage und Abstellraum runden das Angebot ab. Provisionsfrei (kein Makler) Besonderheit: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. ***Exposé und Energieausweis stehen auf dieser Seite zum Download bereit. Die Wohnung wurde 2022 umfassend und hochwertig renoviert, inklusive der vollständigen Erneuerung der Elektrik. Der vorliegende Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor der Renovierung. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
-Offener Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke und voll funktionsfähigem Kamin
-Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre
-Separates Gästebad mit Dusche
-Flexibler Bereich: ideal als 1-Zimmer-Apartment/Homeoffice (Starkstrom vorhanden)
-Moderne Küche + praktische Waschnische
-Kinderzimmer + optionales Schlafzimmer mit Galerieebene
-Optional Garage (15.000 €) + zusätzlicher Abstellraum
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Lagebeschreibung
Ottobrunn ist eine attraktive Gemeinde im südlichen Umland von München, besonders familienfreundlich mit Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an München ist hervorragend: Mit der S-Bahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, mit dem Auto über A8 oder A99 ebenso zügig. Tagesausflüge ins Alpenvorland oder an den Starnberger See sind leicht möglich.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Sportvereine, Schwimmbäder (u.a. das beliebte Phönix-Bad). bouldering und Naherholungsgebiete laden ein (IKEA, METRO, Bowling, Restaurant). Kulturinteressierte genießen Veranstaltungen im Kulturzentrum Ottobrunn. Insgesamt verbindet Ottobrunn ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit Nähe zur Großstadt – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Irene Meliciani - privater Anbieter