Premium Airbnb-Investment >7,7% Rendite in Durlach – 2-Zimmer-Apartment + Duplexgarage

Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
76227 Karlsruhe
Größe 41 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    🔥 Warum dieses Objekt? 7,7% Rendite! Sofortiges Cash-Flow-Business: Voll eingerichtetes Airbnb-Listing mit Top-Bewertungen und >80 % Auslastung – „Plug-&-Play“ für den neuen Eigentümer. 1600€ monatliche Einnahmen. Premium-Finish: Echtholz-Parkett, italienische Fliesen im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen aus Italien – echtes Lifestyle-Upgrade. Garage inklusive: Duplex-Parker mit 50 € Miete p. Monat, flexible Verhandlungsbasis, zusätzlicher Ertragsbaustein. Top-Lage: Ruhige Residential-Side-Street, fußläufig zur Durlacher Altstadt, perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sichere Rendite: Aktuelles Zinsumfeld und Airbnb-Nachfrage bieten stabile Erträge und langfristiges Upside-Potenzial. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 📸 Ausstattung & Details Wohn-/Essbereich Designer-Sofa mit Cord-Bezug, Glas-Couchtisch Rundes Ess-Set mit hochwertigen Stühlen im Bauhaus-Stil Küche & Sanitär Italienische Fliesen, maßgefertigte Einbauküche Exklusive Armaturen und Spüle von italienischem Premium-Hersteller Schlafbereich Komfort-Doppelbett mit luxuriöser Matratze Smarte Beleuchtung & indirekte Lichtkonzepte Bodenbelag Echtholz-Parkett Eiche, geölt für natürlichen Look Technik & Services Highspeed-WLAN, Smart-TV, voll automatisiertes Buchungstool Duplex-Parker Tiefgaragenstellplatz mit automatisiertem Lift-System (Miete 50 €/Monat) Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Duplexstellplatzes möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas

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    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Pressburgerstraße im historischen Stadtteil Durlach. ÖPNV-Anbindung: Stadtbahnlinie S1 in 300 m Entfernung, Bushaltestelle in 200 m Einkauf & Versorgung: Edeka, REWE, Bäckerei und Wochenmarkt in maximal 5 Min. zu Fuß Freizeit & Erholung: Schlossgarten Durlach und Wanderwege im Hardtwald in unmittelbarer Nähe Bildung & Betreuung: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken in 10 Min. erreichbar Verkehr: Anbindung an A5 in 5 Min., Innenstadt Karlsruhe in 10 Min. mit dem Auto Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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