Objektdaten
Objektbeschreibung
🔥 Warum dieses Objekt? 7,7% Rendite! Sofortiges Cash-Flow-Business: Voll eingerichtetes Airbnb-Listing mit Top-Bewertungen und >80 % Auslastung – „Plug-&-Play“ für den neuen Eigentümer. 1600€ monatliche Einnahmen. Premium-Finish: Echtholz-Parkett, italienische Fliesen im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen aus Italien – echtes Lifestyle-Upgrade. Garage inklusive: Duplex-Parker mit 50 € Miete p. Monat, flexible Verhandlungsbasis, zusätzlicher Ertragsbaustein. Top-Lage: Ruhige Residential-Side-Street, fußläufig zur Durlacher Altstadt, perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sichere Rendite: Aktuelles Zinsumfeld und Airbnb-Nachfrage bieten stabile Erträge und langfristiges Upside-Potenzial. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 📸 Ausstattung & Details Wohn-/Essbereich Designer-Sofa mit Cord-Bezug, Glas-Couchtisch Rundes Ess-Set mit hochwertigen Stühlen im Bauhaus-Stil Küche & Sanitär Italienische Fliesen, maßgefertigte Einbauküche Exklusive Armaturen und Spüle von italienischem Premium-Hersteller Schlafbereich Komfort-Doppelbett mit luxuriöser Matratze Smarte Beleuchtung & indirekte Lichtkonzepte Bodenbelag Echtholz-Parkett Eiche, geölt für natürlichen Look Technik & Services Highspeed-WLAN, Smart-TV, voll automatisiertes Buchungstool Duplex-Parker Tiefgaragenstellplatz mit automatisiertem Lift-System (Miete 50 €/Monat) Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Duplexstellplatzes möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.Energieträger: Gas
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Dieses Investment überzeugt nicht nur durch sofortige Cashflows und gesteigerte Wertpotenziale, sondern ermöglicht Ihnen dank Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) steuerliche Vorteile von Anfang an. Mit dem übergebenen, vollautomatisierten „Plug‑&‑Play“ Airbnb‑Businessmodell profitieren Sie direkt von einem erprobten Ertragsstrom ohne lange Einarbeitung.
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