Warmmiete 1.525 €
Zimmer 3
70599 Stuttgart
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.345 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erst 2024 umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen perfekten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer angenehm kleinen Wohneinheit (nur 6 Wohnungen und 2 Apartments). Großzügige Fensterfronten fluten die Wohnräume mit Licht und bieten Ihnen einen entspannenden Ausblick direkt ins Grüne. Hochwertige Bodenbeläge – edles Parkett im Wohn- und Schlafbereich sowie moderner Vinylboden – unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Alle Fenster wurden energetisch erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung Sonniger Logenplatz: Der ca. 8,2 qm große Südwest-Balkon lädt zu entspannten Feierabenden ein. Eine Markise über die gesamte Breite sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Modernes Bad-Konzept: Ein zeitgemäßes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Platzwunder: Ein ca. 8 qm großer, abgeschlossener Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Für Ihre Wäsche steht ein eigener Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche bereit. Parken nach Maß: Auf Wunsch können eine Garage sowie ein Stellplatz (Paketpreis 150 €) angemietet werden.Energieausweis nicht vorhanden
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Andreas und Matthias Letsch – Dürnauer Weg eGbR
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Lagebeschreibung
Ruheoase mit guter Anbindung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Fußwegen im begehrten Stuttgart-Birkach. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus dörflicher Idylle und urbaner Nähe:
Natur pur: Das Birkacher Feld und weitläufige Waldgebiete Richtung Degerloch sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber.
Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen) ist in 5–10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Mobilität: In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn, den Flughafen oder die Messe. Die ÖPNV-Anbindung ist exzellent: Fünf Buslinien (Haltestellen in 150 m Entfernung) vernetzen Sie schnell mit Degerloch, Plieningen und dem Flughafen.
Bildung: Die Universität Hohenheim ist nur eine kurze Radtour oder 4 Busstationen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas und Matthias Letsch - privater Anbieter