Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
23556 Lübeck
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 10. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus auf einem gepflegten Eigenlandgrundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Immobilie bietet den Vorzug eines familiären Wohnambientes mit sehr netter Nachbarschaft. Das im Jahr 1964 erbaute Haus mit 4 Zimmern verfügt über ca. 85m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Über eine Treppe die vom Windfang abgeht, erreichen Sie das Kellergeschoss. Vom dortigen Flurbereich gehen ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein beheizter Hobbyraum ab. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, die Küche und das Wohnzimmer mit einem größeren Fenster Element. Ein offener Wohn- Essbereich wäre im Zuge der Modernisierung realisierbar, indem die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt wird. Alle Räume sind praktischerweise von der Diele zu betreten. Von dieser gelangen Sie auch über eine Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Vollbad mit Fenster, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer. In beiden Stockwerken gibt es einen Einbauschrank. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ca. 30m² groß ist, und ein pflegeleichter gemütlicher Gartenbereich mit Rasenfläche laden zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fassade ist mit roten Ziegeln verblendet. Das Flachdach ist mit Teerpappe eingedeckt. Die Fenster haben Isolierverglasung und wurden in den Jahren 1983, 2011 und 2019 sukzessive erneuert. Die Kosten für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Schonsteinfeger, Straßenreinigung, Abfallentsorgung, Strom, Heizöl, Wasser und Schmutzwasser betragen monatlich ca. 350 Euro. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 242,1 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Immobilie kann kurzfristig frei übergeben werden. … Sehr gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail und Telefonnummer) an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.Ähnliche Angebote
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