Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
53783 Eitorf
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in zentraler und ruhiger Lage von Eitorf. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde erwartet Sie ein Unikat, das Ruhe und Zentrumsnähe ideal verbindet. Das großzügige Grundstück mit rund 2665 ?m² Fläche verteilt sich auf zwei Flurstücke und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Neben der Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses ist auch der Neubau eines zeitgemäßen Einfamilienhauses in exponierter Lage mit parkähnlichem Garten denkbar. Ebenso bietet eine gemeinsame Betrachtung beider Flurstücke die Möglichkeit einer Nachverdichtung. Dazu gehören zum Beispiel Doppelhäuser auf den einzelnen Parzellen oder eine intensivere Wohnraumnutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.Ein großer Vorteil sind die fünf vorhandenen Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Das ist ein starkes Argument sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler, die Zukunftskonzepte mit hoher Stellplatzquote realisieren möchten.Gerne unterstützen wir Sie bei der Klärung mit der Gemeinde Eitorf und begleiten Sie bei allen Fragen rund um mögliche Nutzungsideen.Die Bestandsimmobilie stammt aus dem Jahr 1962 und trägt den typischen Charme dieser Zeit. Die Bausubstanz entspricht weitgehend dem Ursprungszustand. Mit etwa 164 ?m² Wohnfläche und sechs Zimmern sowie Küche, Diele, Bad, separatem WC und Terrasse bietet das Haus eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung oder für einen kompletten Neubeginn.Das parkähnliche, eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand ist ein ganz besonderes Highlight. Es bietet viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das gewachsene Wohnumfeld zählt zu den bevorzugten Lagen von Eitorf und macht dieses Angebot zu einer seltenen Möglichkeit für ein exklusives Bauvorhaben.Dieses Angebot richtet sich an Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer mit Gespür für Potenzial und besonderen Lagen. Hier haben Sie die Chance, eine außergewöhnliche Immobilie neu zu denken und mit Leben zu füllen.So funktioniert es
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