Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 2
50126 Bergheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Zum Verkauf steht das ehemalige Traditionsrestaurant "Schumachers" in zentraler Lage von Bergheim. Ursprünglich wurde das Haus im 18. Jahrhundert in Fachwerktechnik erbaut und erhielt im 19. Jahrhundert eine neue Fassade aus Mauerwerk. Gastronomisch wurde die Immobilie bereits in den 90er Jahren genutzt und war unter dem Namen "Café Klatsch" als Jugendtreff bekannt und beliebt. Das Objekt bietet auf ca. 120 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seinen charaktervollen Stil und die hervorragende Sichtlage an der Hauptstraße.Die bisherigen Gasträume mit Thekenbereich, Küche, Nebenräumen und Sanitäranlagen ermöglichen sowohl eine Wiederaufnahme der gastronomischen Nutzung als auch eine flexible Umgestaltung für andere Zwecke. Die Gestaltung und Einrichtung der Räumlichkeiten wurde von Ralf Schumacher selbst geplant. Farben und Einrichtung hat der ehemalige Formel-1-Fahrer so gewählt, dass die Räumlichkeiten zu jeder Tageszeit warm und einladend wirken. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Tische aus Treibholz als Unikate erstellt und an die Stühle ein Haken für die Handtaschen der Damen montiert. Wer hier sitzt fühlt sich behaglich wie in seinem eigenen Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet zusätzliche Flächen in der Fußgängerzone für die Außengastronomie.Neben der klassischen Weiterführung als Restaurant oder Café bietet das Gebäude attraktive Optionen für alternative Nutzungskonzepte, etwa:Büro- oder Praxisräume (z. B. Ärzte, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen)Einzelhandel / ShowroomVeranstaltungs- oder AusstellungsraumCo-Working-Space oder AtelierWohnraumnutzung nach baurechtlicher PrüfungDurch seine Größe und die Lage im Herzen Bergheims eignet sich das Objekt ideal für Investoren, Gastronomen oder kreative Projektentwickler, die ein Gebäude mit Charakter und Potenzial suchen.Das ehemalige Restaurant "Schumachers" bietet eine einmalige Gelegenheit, ein markantes Gebäude mit Geschichte in bester Lage von Bergheim zu erwerben. Ob Gastronomie, Dienstleistung oder moderne Umnutzung - hier lassen sich neue Konzepte mit Leben füllen.So funktioniert es
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