Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
76227 Karlsruhe
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung.Ein echtes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt und den Wohnraum um einen sonnigen Rückzugsort im Freien erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz in etwa 50-100 Metern Entfernung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten von AEG eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein dunkler Parkettboden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Flur, Küche und Badezimmer wurden mit modernen Fliesen ausgestattet, zudem wurde die Elektrik in Küche und Bad erneuert. Durch die Zusammenlegung des ehemaligen Badezimmers und des WCs entstand ein großzügiges, komfortables Bad mit neuer Dusche, modernem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Ergänzend wurden ein neuer Heizkörper im Flur installiert und die Wohnungseingangstür ausgetauscht.Im Jahr 2020 erfolgte eine weitere Auffrischung der Wohnung: Sämtliche Wände wurden neu tapeziert und gestrichen, sodass sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit eines kurzfristigen Bezugs beziehungsweise einer zeitnahen Neuvermietung und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen.Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionaler Raumgestaltung, zeitgemäßer Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in Karlsruhe-Durlach suchen.Ähnliche Angebote
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