Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

94548 Innernzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Januar 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Grundstück: Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück von insgesamt 7,96 Hektar, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder als weitläufiges Privatgrundstück. Das Gelände ist nicht arrondiert und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Baujahr: Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1991 wurden ein Hausanbau sowie eine Scheune errichtet. Wohnfläche: Die Immobilie umfasst zwei Geschosse mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Zimmer ca. 12 m² • Zimmer ca. 14 m² • Küche ca. 22 m² • Abstellraum ca. 6 m² • Bad/Dusche/WC ca. 7 m² 1. Obergeschoss: • Zimmer ca. 12 m² • Zimmer ca. 12 m² • Zimmer ca. 15 m² • Küche ca. 7 m² • Bad ca. 6m² • Flur ca. 5 m² Heizung: Beheizt wird das Anwesen über eine Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2020 und einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Endenergiebedarf liegt bei 406,9 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienz-klasse ist H. Garage: Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine im Jahr 1991 errichtete Scheune, die reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sonstiges: Das Anwesen ist ab sofort bezugsfrei. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer; die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufpreis: € 385.000,- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar

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