Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
53809 Ruppichteroth
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1994 bietet mit rund 143 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eine durchdachte Basis für komfortables Wohnen mit viel Platz im Alltag. Der Außenauftritt wirkt gepflegt und natürlich, mit einer einladenden Zufahrt und einem Gartenbereich, der Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien schafft. Ein Balkon ergänzt die Außenflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten je nach Tageszeit und Wetter.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume funktional erschließen lassen. Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf dem gemeinschaftlichen Wohnen. Der Wohnbereich präsentiert sich mit sichtbarer Holzoptik an Wänden und Decke, was eine warme, behagliche Atmosphäre erzeugt. Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum angenehm mit dem Garten. Ein Kaminofen ist als klar erkennbares Ausstattungsmerkmal vorhanden und unterstützt eine gemütliche Wohnstimmung, besonders in der kühleren Jahreszeit.Der Wohn und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet flexible Stellmöglichkeiten für Sofa, Medienmöbel und einen großen Esstisch. Dadurch lassen sich Familienalltag und Gästeempfang gut miteinander verbinden, ohne dass es eng wird. Die Bodenflächen sind in den gezeigten Bereichen gefliest, was pflegeleicht ist und sich im Alltag bewährt.Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine klassische Einbauküchenoptik mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch die Fenster ist auch hier eine gute Belichtung gegeben. Die Nähe zum Essbereich erleichtert kurze Wege beim Kochen und Servieren. Ein Gäste WC ist vorhanden und ergänzt das Raumangebot im Alltag sinnvoll.Mit insgesamt 5 Zimmern stehen neben dem Wohnbereich mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf Kinder Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit bietet das Haus die nötige Flexibilität, um sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.Der Garten ist ein wesentlicher Bestandteil des Wohngefühls. Er bietet Platz für Spielgeräte, eine Sitzecke oder Hochbeete und schafft einen privaten Rückzugsraum im Grünen. Die Kombination aus Garten und Balkon ermöglicht es, Außenflächen vielseitig zu nutzen und den Tagesablauf nach draußen zu erweitern.Hinweis zur Energieeffizienz: Für das Objekt ist die Energieeffizienzklasse G angegeben. Interessenten sollten die energetische Situation bei der weiteren Planung berücksichtigen und mögliche Modernisierungsmaßnahmen individuell prüfen.Es besteht eine aktive Pv Anlage auf dem Haus mit der Option auf eine Erweiterung der Anlage. Insgesamt erhalten Sie ein Haus mit solider Grundfläche, angenehmer Wohnatmosphäre durch die Holzgestaltung im Innenraum, einem klar gegliederten Wohn und Essbereich, separater Küche, Gäste WC sowie attraktiven Außenflächen mit Garten und Balkon.So funktioniert es
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