Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
12623 Berlin
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Mahlsdorf-Süd. Sie erreichen das Grundstück bequem über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück, was eine ruhige und abgeschirmte Lage garantiert. Die gesamte Grundstücksfläche von 426m² steht Ihnen somit uneingeschränkt zur Verfügung. Das pflegeleichte Grundstück ist mit einem Bungalow bebaut, der 1935 in massiver Bauweise errichtet wurde und Ihnen eine Wohnfläche von 77m² bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen sehr hellen Wohnzimmer samt Küche und Essbereich mit Kamin. Ein viertes Zimmer könnte man aus dem großen Wohnbereich gewinnen. Der Bungalow wurde 2025 komplett nach Neubau-Standard kernsaniert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine geräumige Garage, ein Doppelcarport und ein Gartenhaus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hinteres Grundstück mit Geh- Fahr- und Leitungsrecht - Sehr großes grünes Grundstück - Neue Einbauküche mit kompletter Ausstattung - Boden neu verlegt - Fußbodenheizung - Garage, Nebengebäude, große Terrasse + ÜberdachungEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Es sind alle Unterlagen, welche für eine Finanzierung benötigt werden, vorhanden.
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Lagebeschreibung
Gelegen in der grünen Umgebung von Mahlsdorf-SÜD, bietet dieses Wohnhaus eine seltene Kombination aus naturnaher Idylle und urbanem Komfort. Der Charakter der Umgebung wird geprägt durch großzügige Grundstücke, den angrenzenden Wald zu Köpenick und gepflegte Wohnstraßen, die zum Flanieren einladen. Die Bebauung ist vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was für ein ruhiges und familiäres Lebensgefühl sorgt. In den umliegenden Grünzügen finden Spaziergänger und Radfahrer ideale Bedingungen für Erholung im Alltag.
Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung vielfältige Angebote – vom Fitnessstudio über Tennisplätze bis hin zu Reitvereinen und Sportanlagen für Kinder und Jugendliche. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Erpetal und den Kaulsdorfer Seen, die im Sommer beliebte Erholung bietet.
Auch für Familien ist die Lage optimal: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und zeichnen sich durch ein gutes Bildungsangebot aus. Die Nähe zu verschiedenen
Schulformen – darunter auch private Einrichtungen – bietet Wahlmöglichkeiten für jedes Bildungsbedürfnis.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte bieten eine umfassende Nahversorgung. Daneben gibt es charmante kleine Läden und Handwerksbetriebe, die das Viertel mit einem persönlichen Charakter versehen. Für größere
Einkäufe oder Shoppingtouren ist das nahegelegene Zentrum mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants leicht zu erreichen. Die gastronomische Vielfalt reicht von gutbürgerlicher Küche über italienische Trattorien bis hin zu modernen Bistros mit
internationalem Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wittig - privater Anbieter