Warmmiete 1.368 €
Zimmer 2
84036 Landshut
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Nebenkosten: 358 €
Kaltmiete 1.010 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (2. Etage) INKLUSIVE EINBAUKÜCHE befindet sich in einer im Jahr 2017 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen. Sie verfügt über eine gut geschnittene und durchdachte Raumaufteilung: 40,88 m² Wohnzimmer 9,38 m² Küche 6,76 m² Diele 9,36 m² Badezimmer 18,54 m² Schlafzimmer 84,92 m² GESAMTWOHNFLÄCHE Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.010,00 EUR mtl. Kaltmiete +358,00 EUR mtl. Betriebskostenvorauszahlung + 50,00 EUR mtl. Miete Duplexstellplatz = 1.418,00 EUR mtl. GESAMTMIETE Falls gewünscht, kann ein zweiter Duplexparkplatz separat angemietet werden! Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Wohnung ist im 2. Obergeschoss -Einbauküche vorhanden! -Wohnungseingangstüre Laminat Röhrenspantür -In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich eine dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Feuchteaustragung -Fenster: Kunststoff-Alu, 3-fach-Wärmeschutzglas, Farbe innen/außen: weiß ohne Sprossen -Innenfensterbänke aus starkem Marmor Naturstein -Rollläden: Raffstore mit Windsensor -Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen: Parkett (Bergeiche) mit Holzsockelleisten passend zur Bodenoberfläche -Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Kellerraum) -Fliesen in Bad/WC -Kellerabteil vorhanden (6,30 m²) -Kellerabteil: Waschmaschinen- und Trockneranschluss -Kellerabteil gefliest -Telefonanschluss im Flur -Personenaufzug bis 630 kg im Vorhof (von Keller bis Ebene 4)Energieträger: Holzpellets
Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage Innere Münchener Str. 41 in 84036 Landshut ist zentral gelegen. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und rund 55 km südlich von Regensburg entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von CK Immobilienmanagement Kaiser - privater Anbieter