Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
85098 Großmehring
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Großmehring. Das Haus liegt an einem Hanggrundstück und hat dadurch eine praktische Aufteilung über drei Ebenen (Untergeschoss mit Terrasse, Erdgeschoss mit Balkon, Obergeschoss). Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Alle Bäder/WCs sind mit hochwertigen, weiß lackierten Möbeln ausgestattet. Der Garten mit Terrasse, Kirsch- und Apfelbaum lädt zum Entspannen ein. Garage und Carport sind inklusive. Aufteilung: •Untergeschoss (Gartengeschoss): 2 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, Arbeitszimmer-/Gästezimmer mit Einbauschrank, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner, Technikraum, Abstellraum, Zugang zur Terrasse & Garten •Erdgeschoss: Großer heller Wohn-/Essbereich mit hochwertiger weißer Einbauküche (Siemens-Geräte, Keramikspüle, Keramik-/Stein-Arbeitsplatte), Gäste-WC, großer Balkon mit Glasdach und elektrischen Rollläden, Treppe vom Balkon in den Garten •Obergeschoss: Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, weiteres Schlafzimmer, ausgebauter Ankleideraum mit Regalen, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken •Dachgeschoss: Stauraum / Lagerfläche Ausstattung (Highlights): •KfW-55-Standard •Fußbodenheizung im ganzen Haus •Elektrische Rollläden an allen Fenstern •Entkalkungsanlage •Holzböden in den Schlafräumen, Fliesen im Wohn-/Küchenbereich, Marmor-Treppenhaus •Hochwertige weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten •3 hochwertig ausgestattete Bäder/WCs •Einbauschränke im Schlafzimmer und Arbeitszimmer, ausgebauter Ankleideraum •Terrasse mit Garten, Kirsch- & Apfelbaum, Gartenhaus •Garage & Carport mi Ladestationen - Am Balkon elektrische vertikale Rollläden - Luftungsanlage mit Zu-/Abluft in allen Zimmern - Wallbox Arbeitszimmer-/Gästezimmer mit Einbauschrank (Damalige Anschaffungspreis 3.000€) -Treppe vom Balkon in den Garten ( damalige Anschaffungspreis 5.000€) - Balkon 600 cm x 210 cm , mit Bodenbelag, Alü Überdachung mit Elektrischen Sonnenschutzrollo ( damalige Anschaffungspreis 7.000€) Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung (Highlights): Lüftungsanlage mit Zu-/Abluft in allen Zimmern •KfW-55-Standard •Fußbodenheizung im ganzen Haus •Elektrische Rollläden an allen Fenstern •Entkalkungsanlage •Holzböden in den Schlafräumen, Fliesen im Wohn-/Küchenbereich, Marmor-Treppenhaus •Hochwertige weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten •3 hochwertig ausgestattete Bäder/WCs •Einbauschränke im Schlafzimmer und Arbeitszimmer, ausgebauter Ankleideraum •Terrasse mit Garten, Kirsch- & Apfelbaum, Gartenhaus •Garage & Carport & Wallbox Die Garage verfügt über eine Überdachung und bietet viel Platz zum Lagern – z. B. für Skisachen, Sportequipment oder weitere Haushaltsgegenstände.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Großmehring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marina Rudi - privater Anbieter