Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sanierungsbedürftiges EFH in Lauf Objekt Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1913 erbaut und 1968 zu einem reinen Wohnhaus umgestaltet wurde. Die Immobilie ist derzeit in zwei nahezu identische Wohneinheiten aufgeteilt, was sie für Familien interessant macht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die beiden separaten Wohneinheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Die Bäder bieten eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer zusammengelegt, wodurch ein großzügiger Wohnbereich entstanden ist. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 1984 erneuert, während die Leitungen bereits 1970 modernisiert wurden. Die Bäder wurden ebenfalls 1970 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 773 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage, die 1968 erbaut wurde, rundet das Angebot ab.Aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen an der Nordostseite der Immobilie kann ein Abriss und Neubau eine sinnvolle Alternative darstellen. Dies wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt, sodass das Angebot unterhalb des Bodenrichtwertes liegt.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!So funktioniert es
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