Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
69181 Leimen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, teilmöbliertes Einfamilienhaus mit Garten – Top-Lage in St. Ilgen - Leimen Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für Familien mit Kindern. In ruhiger Lage und dennoch hervorragend angebunden – der Bahnhof Sandhausen ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, eine großzügige Diele, 2 voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die teilmöblierte Ausstattung inklusive Küche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne viel Aufwand. Folgende Modernisierungen sind vor der Vermietung des Hauses geplant: Ein neues Kochfeld mit Backofen in der Küche. Das Spülbecken wird durch ein neues Modell ersetzt. Das gesamte Haus wird im Innenbereich frisch mit weißer Farbe gestrichen. Im Hobbyraum sowie im Flurbereich des Kellers werden neue Fliesen verlegt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten mit Terrasse inklusive elektrischer Markise, ergänzt durch einen schönen Balkon inklusive Markise – ideal zum Entspannen. Der große Keller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kindergarten (ca. 500 m), Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km). Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Stellplätze und eine Garage. Verfügbarkeit: Das Haus ist voraussichtlich ab dem 01. Februar 2026 bezugsfrei. Miete: € 1800 kalt, NK ca. € 400 👉 Ideal für Familien, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.So funktioniert es
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