Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
78532 Tuttlingen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld bietet die angebotene Wohnung ein angenehm offenes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück* der Pfarrpfründestiftung der Erzdiözese Freiburg und ist aktuell zuverlässig vermietet.Auf der ersten Wohnebene im Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Drei großzügig geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den ruhigen Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Die klare Linienführung und die funktionale Ausstattung schaffen einen zeitlosen Eindruck.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier empfängt Sie ein zentral und offen konzipierter Wohnbereich. Rechterhand befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Heiz-/Abstellraum. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight bietet die ca. 19 m² große Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der Blick in die umliegenden Wälder verleiht dem Außenbereich eine angenehme Ruhe und macht ihn zu einem attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien - abgeschirmt und naturnah.Diese Wohnung zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit besonderem Ausblick aus. Ein Objekt, das man am besten vor Ort erlebt.*Preisgestaltung & ErbbaurechtDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich eines jährlichen Erbpachtzinses.Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 29.05.2007 bestellt und in Wohnungs-/Teilerbbaurechte aufgeteilt. Die Restlaufzeit beträgt 80 Jahre (bis 31.12.2106), mit der Möglichkeit einer kostenpflichtigen notariellen Verlängerung. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 629 € jährlich (siehe sonstige AngabenSo funktioniert es
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