Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete Wohnung, für Kapitalanleger sehr gut geeignet Warmmiete pro Monat 1.015 EUR Hausgeld beträgt monatlich 381 EUR und für die Garage 11 EUR Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Zu der Wohnung zählen neben 3,5 schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gilt, sondern auch der Garten am Haus zur Erholung genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört, neben einem Kellerabteil, auch eine Einzelgarage. Auch ein Fahrradkeller und die Waschküche mit Trockenmöglichkeit können von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnanlage besteht aus 2 x 6 Eigentumswohnungen und 2 Penthauswohnungen in 2 Häusern mit Garagenhof nebst Grünanlage und ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen. Die einzelnen Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Wohnfläche: - Wohnzimmer 26,56 m² - Esszimmer 11,06 m² - Schlafzimmer 15,42 m² - Büro/Kinderzimmer 14,05 m² - Küche 8,76 m² - Wohndiele 13,66 m² - Balkon 3,85 m² (50% v. 7,70 m²) - Bad 6,00 m² - Gäste WC 1,93 m² Gesamtwohnfläche 101,29 m² zzgl. Kellerabteil Anfragen per Kontaktformular möglich, bitte Telefonnummer angeben, ich rufe Sie an. Verkauf erfolgt nur nach persönlicher Besichtigung bzw. Kennenlernen.Ähnliche Angebote
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