Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 3
10405 Berlin
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Drei Zimmer Hinterliegerwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Berliner Altbaus präsentiert sich als urbanes Refugium in hervorragender Lage von Prenzlauer Berg und vereint auf besondere Weise lebendiges Stadtgefühl mit ruhigem Wohnen. Der Zugang erfolgt durch einen charakterstarken, typisch Berliner Innenhof, rau, ehrlich und voller Geschichte. Genau dieser Kontrast macht den besonderen Reiz aus: vorn das pulsierende Stadtleben, hinten ein geschützter Rückzugsort.Die Wohnung selbst wurde sehr umfangreich modernisiert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines gewachsenen Altbaus. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung. Die neue Küche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und öffnet sich über eine großzügige, bogenförmige Wandöffnung zum Esszimmer. Im unteren Bereich dieser Öffnung befindet sich eine brüstungshohe Holzplatte, etwa auf der Höhe einer Küchenarbeitsfläche, die sich ideal als Ablagefläche nutzen lässt und beide Räume funktional miteinander verbindet. Diese architektonische Gestaltung schafft ein offenes, kommunikatives Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Gartenanteil. Der direkte Zugang von der Wohnung ist derzeit noch nicht vorhanden, jedoch bereits konkret geplant und teilweise bezahlt. Künftig führt der Weg direkt aus der Küche in den eigenen Gartenbereich, ein seltener Luxus in dieser Lage und ein spürbares Plus an Lebensqualität mitten in der Stadt.Auch das Gebäude selbst befindet sich in einer spannenden Entwicklung. Der Bau eines Aufzugs hat bereits begonnen und wird künftig für zusätzlichen Komfort und Barrierearmut sorgen. Zudem ist die vollständige Erneuerung des Hausflures geplant, wodurch sich der historische Altbaucharme mit einem frischen und hochwertigen Erscheinungsbild verbinden wird.Derzeit zeigt das Treppenhaus bewusst seinen urbanen Charakter mit authentischen Gebrauchsspuren und Graffiti Elementen. Diese Originalität spiegelt die Berliner Geschichte wider und bildet zugleich den Ausgangspunkt für die anstehenden Modernisierungen.Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum. Sie ist Rückzugsort, Stadtleben und Zukunftsperspektive in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie, Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.Ähnliche Angebote
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