Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
47495 Rheinberg
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches Zweifamilienhaus. Beide Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und jeweils separat über das Treppenhaus zugänglich.Daraus ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.AufteilungErdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Das über 30 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse sowie zum Garten und führt in den separat angeordneten Essbereich. Dieser kann bei Bedarf geöffnet und zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 40 m² zusammengelegt werden.Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche.Zudem stehen zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 14 m² bzw. ca. 13 m² zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzend ist ein separates Gäste-WC vorhanden.Dachgeschoss:Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Raumaufteilung ist der des Erdgeschosses ähnlich, jedoch umfasst diese Einheit zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Auch hier ist das Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.Über den Hausflur erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser ausgebaute Bereich mit ca. 18 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet einen weiteren großen Raum mit Fenster und eignet sich beispielsweise als Spiel-, Arbeits- oder Hobbyraum.Garten:Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit einer Fläche von über 500 m² bietet viel Ruhe und Platz zur Erholung. Der Garten bedarf teilweise einer liebevollen Erneuerung. Hier sind Vorbereitungen für einen Teich oder Pool getroffen worden, die jedoch nicht vollständig umgesetzt worden sind.Ähnliche Angebote
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