Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
33818 Leopoldshöhe
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ob als dauerhaft sichere Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung mit zusätzlich vermietbaren Einheiten - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Perspektiven. Aufgrund der langjährigen Mietverhältnisse betragen die gesetzlichen Kündigungsfristen für den Vermieter in allen drei Wohnungen jeweils 9 Monate - für das Erdgeschoss (Mietbeginn 1982), das 1. Obergeschoss (2016) sowie das Dachgeschoss (2004).Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Objekt Dieses zeitlos weiß verputzte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine klare Struktur, gepflegte Erscheinung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilien umfasst insgesamt drei Wohnungen, die derzeit vollständig vermietet sind und eine jährliche Kaltmiete von 16.783,20 € erzielen - eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die beiden größeren Einheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 85 m² Wohnfläche und bieten drei gut geschnittene Zimmer. Im Dachgeschoss stehen gemütliche ca. 47 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss punktet mit einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet stattdessen einen sonnigen Balkon. Alle drei Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen, weiß gefliesten Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Dank separater Verbrauchszähler erfolgt die Betriebskostenabrechnung verbrauchsabhängig - komfortabel und fair für Eigentümer und Mieter.So funktioniert es
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