Kaufpreis 2.590.000 €
Zimmer 26
21073 Hamburg
Größe 680 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Hamburger Süden mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer gefragten Wohnlage im Bezirk Hamburg-Harburg und stellt eine solide Kapitalanlage mit stabiler und nachhaltiger Ertragsstruktur dar. Die Liegenschaft umfasst 13 Wohneinheiten, ergänzt durch 7 Garagenstellplätze, einen Außenstellplatz sowie eine separate Lagerfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet, 2012 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück. Sämtliche Einheiten sind vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 119.600,28 € und bietet eine verlässliche sowie gut planbare Einnahmesituation. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für langfristig orientierte Bestandshalter und Kapitalanleger. Auf Basis der Ist-Miete ergibt sich eine Wirtschaftlichkeit im Bereich eines ca. 21,5-fachen Faktors. Die Wohnungszuschnitte sind funktional und zeitgemäß gestaltet und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Die vorhandenen Stellplätze stellen insbesondere in dieser Lage einen nachhaltigen Mehrwert dar und tragen wesentlich zur Attraktivität sowie zur langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie bei.Ähnliche Angebote
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