Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 2
80796 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KLEIN & FEIN - 2-Zi-Stadtwohnung • attraktiver Altbaustil • hohe Decken in allen Räumen • Balkon ins Grüne • Schlafzimmer zum Innenhof • hochwertiger Parkettboden • Bad mit Marmorfließen und Badewanne • vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung NENNENSWERTE FAKTEN & VORTEILE • 2022 neue Heizungsanlage • keine Provision für Käufer Besonderes Highlight und charakteristisch für die Wohnung sind die hohen Decken. Dadurch besticht das Objekt durch ein besonders angenehmes Raumgefühl und Großzügigkeit. Weiteres Zuckerl ist der Balkon zum Hinterhof. Hier kann man einen schönen Blick ins Grüne genießen und vom pulsierenden Großstadtleben abschalten. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1993 von Grund auf saniert und modernisiert. Der Treppenaufgang mit den malerischen Stuckaturen in historischem Stil wurde erhalten. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt und das Bad wurde deckenhoch mit Marmorfließen ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die gut erhaltene Einbauküche der Marke Bulthaupt hat einen zeitlosen Stil - ebenso das Badezimmer mit Badewanne. Noch ein ganz wesentlicher Fakt zu wissen ist sicherlich auch, dass durch den Einbau einer neuen Gasheizungsanlage Ende 2022 die Wärmeversorgung des Gebäudes erst kürzlich modernisiert wurde. IM HERZEN VON SCHWABING Die Wohnanlage befindet sich in einer der Toplagen der Stadt. Das Schwabinger Viertel zählt zu den begehrten Innenstadtlagen Münchens und ist bekannt für seine Vielfalt, kulturelle Szene und gute Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Stadtteil ein ganz besonderes Flair. Die Belgradstraße rund um den Kurfürstenplatz spiegelt genau dies wider mit einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie. Direkt vor der Wohnungstür beginnt der pulsierende Charakter von Schwabing-West und fußläufig ist sowohl der Kurfürstenplatz als auch all die Vielfalt an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig. Der Kurfürstenplatz ist Kreuzungspunkt mehrerer Straßen, es laufen die Linien 12, 27 und 28 der Münchener Tram und zudem verkehren zwei Metrobuslinien. In gut 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt kann die U-Bahn Line 2 und 8 erreicht werden.Ähnliche Angebote
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