Warmmiete 925 €
Zimmer 4
39393 Hötensleben
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 675 €
Badezimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoß gelegen, wartet diese Wohnung auf neue Bewohner. Entstanden aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten im Dachgeschoß des Hauses ist diese über 112m² große Wohnung entstanden. Vom allgemeinen Treppenhaus, führt vom 1. Obergeschoß aus, eine Treppe in diese Wohnung, welche nur dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Von dort sind dann sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnung direkt erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, verfügt sie doch über 2 Duschbäder/WC, selbstverständlich beide mit Fenster und der Möglichkeit jeweils eine Waschmaschine anzuschließen, so dass der übliche morgendliche Stau vor dem Badezimmer der Vergangenheit angehört. In der großen Küche ist nicht nur Platz für eine Einbauküche, sondern es lassen sich zudem auch Tisch und Stühle (oder auch eine Sitzbank) unterbringen, so dass hier einer der Mittelpunkte entstehen kann. Neben den vier Zimmern verfügt diese Wohnung auch über einen zusätzlichen Abstellraum, der sich sowohl als begehbarer Kleiderschrank aber auch zur Lagerung von Lebensmitteln o. ä. anbietet. Die Wohnung ist mit Laminat, in einigen Räumen auch Fliesenboden, ausgelegt. Sofern die neuen Bewohner es wünschen, kann – gegen Mehrpreis – auch eine Einbauküche gestellt werden. Weiterhin wartet diese Wohnung auch mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus auf, so das auch die Suche nach geeigneten Parkmöglichkeiten der Vergangenheit angehört. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über zeitgemäßen Standard und die Räumlichkeiten befinden sich in einem sofort bezugsfähigem Zustand. Durch die zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus, entfällt die lästige Suche nach einem geeigneten Ort um Fahrzeuge abzustellen. Der weiterhin am Haus befindliche kleine Garten steht allen Mietern zur Verfügung, sei es zum relaxen, grillen oder aber auch um Wäsche zu trocknen.Energieträger: Gas
2bv GmbH
Händelstraße 3
04288 Leipzig
AG Leipzig - HRB 28852
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Lagebeschreibung
Hötensleben liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze nach Niedersachen. Sie verfügt über eine komplette Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.
In kurzer Fahrtzeit sind zudem die Städte Magdeburg in Sachsen-Anhalt oder aber auch Braunschweig in Niedersachsen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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