Warmmiete 2.050 €
Zimmer 8
41199 Mönchengladbach
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein neuwertiges Reihenhaus (Bj. 2018) in Mönchengladbach-Odenkirchen – modern, hell und nachhaltig. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet dieses familienfreundliche Haus mit 8 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer) viel Platz für gemeinsame Zeit und Rückzug. Der großzügige, offene Wohn-Ess-Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit unverbaubarem Blick — ein Rückzugsort für ruhige Morgen, gemeinsame Nachmittage und laue Sommerabende. Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss und ein unausgebauter Spitzboden schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer, Hobby). Zwei moderne Bäder mit Dusche plus Gäste-WC sowie großzügige Nutzflächen (ca. 30 m²) ergänzen das Angebot. Der stufenlose Zugang sorgt für Komfort bei allen Lebensphasen. Dieses energieeffiziente Haus (Energieklasse A+, 19,6 kWh/(m²a)) wird über eine Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt — komfortabel, wirtschaftlich und zukunftsorientiert. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und praktisch: Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf effizientes, komfortables Wohnen ausgelegt: •Wärme & Energie: Erdwärme-Wärmepumpe + Fußbodenheizung – hohe Energieeffizienz (A+, 19,6 kWh/(m²a)). •Bau & Zustand: Baujahr 2018, neuwertig und gepflegt; geringe Betriebskosten dank moderner Technik. •Raumangebot: 8 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Vollbäder mit Duschbereichen, 1 Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich. •Außen: Terrasse mit unverbaubarem Ausblick nach hinten — ideal für Kinder. •Zugang & Parken: Stufenloser Zugang; Einzelgarage verfügbar (separat mietbar). •Nutzfläche: Ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche + unausgebauter Spitzboden für Lagerung oder Ausbauoption. •Sonstiges: Unmöbliert; solide Grundausstattung (modernes Bad, Bodenbeläge, Heizsystem). Diese Kombination aus Raumangebot, smarter Haustechnik und hochwertiger Bauweise macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die langfristig und nachhaltig wohnen möchten.Energieträger: Erdwärme
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.800 € / Monat
•Nebenkosten: 250 € / Monat
•Garage: 70 € / Monat (separat)
•Kaution: 3 Monatskaltmieten
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Mietverhältnis: unbefristet
•Möbliert: nein (unmöbliert)
•Haustiere: nach Absprache
Zielgruppe: aufgrund Raumaufteilung und Lage besonders geeignet für Familien mit Kindern oder für Paare, die Home-Office benötigen.
Kontakt & Bewerbungsunterlagen: Bitte ausschließlich über das Portal anfragen. Um die Bearbeitung zu beschleunigen und faire Auswahl zu gewährleisten, senden Sie bitte bei Ihrer Anfrage folgende Informationen mit: vollständiger Name, aktuelle Anschrift, E-Mail, Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
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Lagebeschreibung
Die Blankertzstraße 9 liegt mitten in Mönchengladbach-Odenkirchen — eine ruhige, familienfreundliche Wohnstraße mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar; die tägliche Versorgung (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befindet sich in kurzer Fahr- oder Fahrradentfernung.
Die Anbindung ist praktisch: Öffentlicher Nahverkehr und schnelle Zugänge zu den Hauptverkehrsadern gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Innenstadt, Arbeitsplätzen und umliegenden Städten. Für Familien besonders attraktiv: ruhige Straßen, sichere Wege für Kinder und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten direkt hinter dem Haus. Reihenhaus Mönchengladbach, Familienhaus mieten und Garten mit unverbaubarem Blick — hier verbinden sich Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr B. - privater Anbieter